Appartement te koop - Rodange RBV31329

4820 Rodange

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante en goed onderhouden appartement van 70 m² gelegen op de eerste verdieping van een recente en verzorgde residentie in het rustige en gewilde deel van Rodange. Dit stijlvolle vastgoed combineert functionaliteit met comfort en biedt een ideale woonruimte voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een praktische en gezellige woning. De ligging aan een rustige straat in een kleinschalige gemeenschap zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl de goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Het appartement maakt indruk met zijn heldere indeling, moderne afwerking en uitgebreide voorzieningen die inspelen op hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, perfect voor rust en ontspanning, evenals een separate bureau-ruimte die bijzonder geschikt is voor telewerken of als extra slaapruimte. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur en aansluitingen, geeft uit op de gezellige woonkamer en zorgt voor een uitnodigende sfeer. Dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van het appartement, terwijl het aanwezige alarmsysteem en het intercomsysteem zorgen voor een goede beveiliging. Verder is er een gedeelde wasruimte, wat de praktische levensstijl van de bewoners ten goede komt. De woning wordt verwarmd op gas, wat een efficiënte verwarming garandeert, en beschikt over een EPC-waarde van F. Het appartement wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars die direct kunnen intrekken of investeren. De omgeving van Rodange biedt een veelzijdige mix van voorzieningen zoals winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden, allemaal binnen handbereik. De nabijheid van goede infrastructuur, gecombineerd met de rustgevende ligging, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplaats in een rustige wijk met goede connectiviteit. Gezien de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en de uitgebreide voorzieningen is dit appartement een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een modern en praktisch vastgoed in België. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—uw nieuwe woning wacht op u in Rodange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV31329 Ref. verkoper: 86145326G Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

197 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 11' 223 m 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 40'

Aldi Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Rodange") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 16 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand buslijn.

Toon alles Toon minder