Appartement te koop - Rodange RBV70845

4820 Rodange

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning in Rodange, een charmant appartement gelegen op de eerste verdieping van een recent en verzorgd complex met slechts vijf eenheden. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, functionele woning in een rustige en gewilde omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime, lichte slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en rust, terwijl het aparte kantoor een uitstekende oplossing vormt voor thuiswerken of extra gasten. De open keuken, modern en volledig uitgerust, geeft naadloos toegang tot de woonkamer en zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Voor extra comfortabel wonen zijn dubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Bovendien is het appartement beveiligd met een alarmsysteem, terwijl de fiberoptische internetverbinding snelle connectiviteit garandeert. Een intercomsysteem zorgt voor extra veiligheid, en de gemeenschappelijke wasruimte biedt nog meer gemak voor bewoners. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn functionele indeling en natuurlijke lichtinval, maar ook door zijn gunstige locatie in een rustige en aantrekkelijke buurt van Rodange. De aanwezigheid van een garage biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte, wat de praktische aspecten verder versterkt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energieprestaties. De prijs voor dit goed gelegen vastgoed bedraagt €499.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele woning in de regio. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoonnummer Tel +352 621 225 897 of plan snel jouw bezichtiging. Dit appartement combineert modern comfort met praktische voorzieningen en is klaar om jou te verwelkomen in een rustige, comfortabele leefomgeving in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70845 Ref. verkoper: 86145326L Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

197 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 11' 223 m 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 40'

Aldi Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Onderwijs

Ideaal gelegen nabij Rue Guillaume, kunt u profiteren van de vele lokale voorzieningen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rodange" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder