Appartement te koop - Rodange RBV78610

4820 Rodange

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit mooie appartement te koop in Rodange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, gewilde omgeving. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een recent en verzorgd gebouw met slechts vijf woonunits, biedt een woonoppervlakte van 70 m². Het is perfect verdeeld in vijf kamers, inclusief twee ruime en lichte slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en privacy. Daarnaast beschikt het over een aparte werkkamer, ideaal voor telewerken of als extra slaapkamer. De open keuken, modern en functioneel, grenst aan de gezellige woonkamer en maakt samenstellen van maaltijden en ontspanning moeiteloos. Voor extra comfort zijn dubbele beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, wat zorgt voor goede isolatie en gebruiksgemak. Het appartement wordt verder versterkt door een ingebouwd alarmsysteem, fiber internet en een intercom voor extra beveiliging, waardoor het zowel praktisch als veilig is. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijkse leven nog eenvoudiger maakt. Het geheel straalt veel licht uit, mede dankzij de slimme indeling en grote ramen, en biedt daarmee een aangename woonervaring. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke wijk van Rodange, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, wat het de ideale plek maakt voor zowel gezinnen als professionals. Het gebouw is recent en goed onderhouden, wat de waarde en duurzaamheid van de investering onderstreept. Naast de woonoppervlakte van 70 m² beschikt de koper over een garage, waardoor parkeren geen probleem is. De verwarming door gas zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. Gezien de prijs van 499.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen, is dit een uitzonderlijke aanbieding op de markt in Rodange. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement of wenst u meer informatie te ontvangen over deze woning? Neem gerust contact op via het vermelde telefoonnummer. Wij begeleiden u graag bij het plannen van een bezichtiging en beantwoorden al uw vragen. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatieve woonruimte die comfort en functionaliteit combineert in een rustige, bereikbare locatie in Rodange. Wacht niet te lang, deze woning zal zeker de aandacht trekken van serieuze kopers die op zoek zijn naar een modern en comfortabel appartement in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78610 Ref. verkoper: 86145326N Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

197 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 11' 223 m 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 40'

Aldi Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Guillaume, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder