Appartement te koop - Rodange RBV88480

4820 Rodange

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Rodange, gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw met slechts vijf wooneenheden. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust in een gewilde en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 70 m² beschikt dit appartement over twee ruime en lichte slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die ruimte zoeken. Daarnaast is er een aparte werkruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of als extra slaapkamer, waardoor het leefplezier aanzienlijk wordt vergroot. De open keuken, modern en volledig uitgerust, geeft rechtstreeks toegang tot de woonkamer, waardoor een praktische en sociale leefruimte ontstaat die uitnodigt tot gezelligheid. Voor extra comfort zijn er dubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, wat zorgt voor goede isolatie en veiligheid. Het appartement beschikt ook over een alarmsysteem, fibre-internet en een intercomsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en technologische voorzieningen van de woning. Via de gemeenschappelijke wasruimte wordt het huishouden vereenvoudigd, en de aanwezigheid van een eigen garage maakt parkeren probleemloos. Deze combinatie van kenmerken maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een moderne, comfortabele levensstijl in een rustige, groene omgeving. De locatie in Rodange biedt tal van voordelen, met de rust en privacy van een residentiële wijk, terwijl alle nodige voorzieningen snel bereikbaar zijn. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een kalme woonomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het feit dat het appartement op de eerste verdieping ligt, biedt niet alleen gemak, maar ook een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte. De prijs van 499.000 euro is scherp voor deze kwalitatieve woning in een gewaardeerde buurt. Gezien de energieprestatie-index (EPC) op F-niveau, kan er nog aandacht worden besteed aan energiebesparingsmaatregelen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een betaalbare en moderne woning in Rodange, en wij nodigen u graag uit om deze unieke kans verder te ontdekken. Neem snel contact met ons op voor verdere details!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88480 Ref. verkoper: 86145326O Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

197 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 11' 223 m 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 40'

Aldi Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Guillaume betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder