Appartement te koop - Rodange RBV95504

4820 Rodange

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige investering in Rodange: een modern en licht appartement van 70 m², gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw met slechts vijf units. Dit appartement combineert functionaliteit en comfort met een praktische indeling die ideaal is voor zowel privé- als werkomstandigheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, waarbij grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen en de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geven. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort, terwijl het aparte kantoorruimte perfect geschikt is voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De badkamer is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen en de woning beschikt over dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor extra isolatie en gebruiksgemak. Daarnaast is het appartement voorzien van een alarmsysteem, fibre internet, en is er een gedeelde wasruimte voor extra praktische voordelen. Het geheel straalt een gevoel van rust uit, mede door de rustige ligging in een gewilde wijk van Rodange, en vormt daarmee een ideale combinatie van modern comfort en functioneel design. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de indeling en de moderne voorzieningen, maar ook de locatie. Rodange staat bekend om zijn rustige sfeer en goede connectiviteit, zowel qua openbaar vervoer als infrastructuur. De nabijheid van essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en investeerders. De prijs van €499.000 wordt vermeld zonder btw, wat deze aankoop overzichtelijk en transparant maakt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Bovendien beschikt de woning over een eigen garage met één parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in dit segment. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een aantrekkelijke investering, dit vastgoed biedt u tal van mogelijkheden. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme van dit unieke appartement kunt ervaren. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV95504 Ref. verkoper: 86145326P Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,3 km 15' 3,4 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

197 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,6 km 43'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Rodange

1,1 km 11' 223 m 29'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,4 km 40'

Aldi Athus

3,5 km 18' 3,6 km 4' 771 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,3 km 27'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Guillaume biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 16 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rodange", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder