• 2 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement van 75 m², gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Rodange. Dit goed onderhouden vastgoed combineert modern comfort met praktische indeling en biedt alles wat u zoekt in een eigentijds thuis. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op, dankzij de doordachte inrichting en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die ideaal zijn voor gezinnen, koppels of als werkruimte, en de vier volwaardige kamers bieden een functioneel en hedendaags woonconcept. De afwerking en voorzieningen maken dat u hier comfortabel en zorgeloos kunt wonen, inclusief triple beglazing en ventilatiesysteem met dubbele stroom voor optimale thermische en akoestische isolatie. Daarnaast zorgen elektrische rolluiken voor extra veiligheid en gebruiksgemak, terwijl de centrale verwarming op gas een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De praktische details van deze woning zijn zeer aantrekkelijk, met onder andere een lift die vlot toegang biedt tot het appartement en een uitgebreide wasruimte voor extra comfort. Het eigendom wordt geleverd met twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een zeldzaam luxe in de regio, en beschikt over een privé buitenruimte die volledig omheind is. Deze tuin is uitgerust met automatische bewatering en buitenverlichting, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Het appartement beschikt ook over een terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Voor wie op zoek is naar moderne communicatie- en beveiligingsopties, biedt dit vastgoed ook supersnelle internetverbinding via fiber en beveiligingsmaatregelen zoals een versterkte toegangsdeur en een videophone. De gemeenschap beschikt bovendien over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een lift en een wasruimte, waardoor het dagelijks comfort nog verder wordt verhoogd. De ligging in Rodange biedt diverse voordelen, zoals snelle verbindingen naar de belangrijkste transportknooppunten en faciliteiten in de omgeving. Het gebied is rustig en kindvriendelijk, met alle noodzakelijke winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Dankzij de goede infrastructuur en de centrale ligging is dit appartement perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen rustige woonkwaliteit en praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €580.000, zonder btw, en er is geen huurcontract momenteel aanwezig, waardoor u meteen kunt investeren of uw nieuwe thuis kunt betrekken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke aanbod mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU32832 Ref. verkoper: 86224377 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Transporten

Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 4 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange-Frontiere-Luxembourg" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", in minder dan 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Toon alles Toon minder