Appartement te koop - Rodange RBU84736

4831 Rodange

445 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rodange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een knus en praktisch woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2000, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 76 m². Het beschikt over een functioneel en licht interieur, perfect geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer en eethoek, die beiden daglicht binnenlaten en een warme sfeer uitstralen. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle moderne gemakken voor het bereiden van maaltijden, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine en er is een aparte wasruimte aanwezig. Het appartement beschikt verder over praktische annexen die het comfort verhogen, waaronder een private kelder en een afgesloten garagebox. Deze extra voorzieningen maken het wonen nog aangenaam en gemakkelijk, zeker in een drukke stedelijke omgeving. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in een rustige buurt met goede verbindingen, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Hierdoor geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en gemakken die het dagelijks leven gemakkelijker maken. De instapklare aard van deze woning, gecombineerd met de ruime faciliteiten en de goede ligging, maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor diverse doelgroepen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €445.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Met een EPC-score van F is er aandacht nodig voor energieprestaties, maar dit wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de centrale locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement dat klaar is om meteen te bewonen of te verhuren. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject in Rodange, zodat u snel en zonder zorgen de juiste beslissing kunt nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU84736 Ref. verkoper: VABD956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder