Appartement te koop - Rodange RBU88581

4831 Rodange

580 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75
  • 2 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een rustige, toch centrale ligging. Dit ruime appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijke woonruimte. Het appartement onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De vier kamers bieden een praktische en moderne leefomgeving, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De triple beglazing en ventilatiesysteem met dubbele stroom garanderen een optimaal thermisch comfort en geluidsisolatie, wat bijzonder gewaardeerd wordt in een drukke omgeving. Daarnaast draagt de elektrische rolluik bij aan extra veiligheid en gebruiksgemak. Het geheel wordt aangevuld met een energiezuinige gasverwarming en een EPC-waarde van D, wat aangeeft dat het energieverbruik goed in balans is. De praktische aspecten van dit vastgoed maken het nog aantrekkelijker. Er is geen gebrek aan comfort dankzij de lift die toegang biedt tot de bovenverdieping en de gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. Een ander groot voordeel is de aanwezigheid van twee privé-parkeerplaatsen binnenin het gebouw, een uitzonderlijk pluspunt in deze regio. Buiten beschikt het appartement over een afgesloten tuin met automatische bewatering en buitenverlichting, perfect voor ontspanning of sociale gelegenheden. Voor wie extra ruimte zoekt, is er ook een terras aanwezig. De beveiliging is versterkt door een veiligheidsdeur en een videofonie, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners. De locatie is uitstekend: nabij voorzieningen, goede verbindingen en toegankelijke hoofdwegen maken het tot een uiterst praktische keuze voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans op de markt voor vastgoed in Rodange, of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering. De omgeving combineert rust met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde plek is om te wonen. Bovendien zijn de moderne faciliteiten en de doordachte indeling afgestemd op de behoeften van de hedendaagse bewoner. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te bezichtigen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op via het nummer Tel +352 621 225 897 en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Rodange. Dit is zonder twijfel een woning die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

75 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88581 Ref. verkoper: 86224377E Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 15 minuten lopen buslijn.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder