Appartement te koop - Rodange RBU99564

4831 Rodange

435 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit aangename appartement te koop in Rodange, een ideale investering of woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2000, biedt deze woning een oppervlakte van ongeveer 76 m². Het appartement bestaat uit een gezellige en lichte woonkamer, perfect voor ontspannen avonden en gezellige bijeenkomsten. De aparte keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Met twee slaapkamers is er voldoende ruimte voor een klein gezin, een koppeltje of als huurwoning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en er is een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt. Bij dit vastgoed hoort ook een private kelder en een afgesloten garagesbox, wat het geheel extra praktisch maakt. Het geheel straalt een rustige en aangename sfeer uit, ideaal gelegen in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het wonen hier zeer aantrekkelijk is. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 435.000 euro, zonder bijkomende kosten of belastingen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en gebruikelijk is in dergelijke residenties. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energieprestaties, maar zeker geen belemmering vormt voor comfortabel wonen. Het complex bestaat uit slechts drie verdiepingen, waardoor er een intiem en overzichtelijk woonklimaat ontstaat. Dankzij de aanwezigheid van een garage is parkeren geen probleem, wat in veel stads- of dorpse gebieden een groot pluspunt kan zijn. Dit goed gelegen vastgoed combineert praktische voordelen met een comfortabele woonoppervlakte en moderne voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doelgroepen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling. Dit appartement in Rodange biedt niet alleen een betaalbare prijs, maar ook de perfecte combinatie van comfort, ligging en praktische voorzieningen. Wacht niet te lang en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investering. We staan klaar om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedwensen in deze mooie regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU99564 Ref. verkoper: VABD956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Aubange-Frontiere-Luxembourg") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 15 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder