Appartement te koop - Rodange RBV04374

4831 Rodange

435 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Garage

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Rodange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden résidence uit 2000, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 76 m². Het appartement bestaat uit een gezellige en lichte woonkamer, perfect voor ontspannen avonden of gezellige samenkomsten, en een aparte volledig uitgeruste keuken die voldoet aan de moderne eisen. Met twee slaapkamers is het geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en biedt tevens ruimte voor een wasmachine, wat het gebruiksgemak verhoogt. Een privécave en een garagebox maken dit aanbod compleet, waardoor u verzekerd bent van praktische oplossingen voor opslag en parking. De ligging van dit vastgoed in Rodange is bijzonder aantrekkelijk. Gevestigd in een rustige wijk met goede connectiviteit, bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De omgeving biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving binnen een levendige gemeenschap. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en de koopprijs bedraagt €435.000. Het verwarmingssysteem op gas en het EPC-label F wijzen op de energieprestaties van het gebouw, waar nog mogelijkheden bestaan voor verdere optimalisatie. Aan dit aanbod hangt niet alleen het voordeel van een praktische en aangename woning, maar ook de geruststelling dat u professioneel begeleid wordt bij uw vastgoedtransactie. Of u nu geïnteresseerd bent in aankoop, verkoop of verhuur, wij staan klaar om u te ondersteunen met deskundig advies en een vlotte afhandeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement in Rodange biedt u een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitshuis op een zeer gunstige locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV04374 Ref. verkoper: VABD956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 4 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange-Frontiere-Luxembourg" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder