Appartement te koop - Rodange RBV12960

4831 Rodange

435 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rodange, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en goed verbonden omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2000, biedt dit appartement met een oppervlakte van ongeveer 76 m² een perfecte balans tussen ruimte en praktische indeling. Het beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte wasruimte, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuurmogelijkheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en gezellige woonkamer die aansluit op een aparte, volledig uitgeruste keuken. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-certificaat F, wat wijst op de energieprestaties van het pand. Als extra biedt het appartement een privé-kelder, ideaal voor opslag, en beschikt het over een afgesloten garagebox, wat vooral van belang is in de drukke stedelijke omgeving van Rodange. De praktische ligging in een rustige wijk met nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. De locatie van dit appartement biedt vele voordelen: het bevindt zich in een Gemeente die zowel rust als goede verbindingen combineert. Rodange biedt een levendige, maar rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonruimte of een investeringsproject, deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans. De vraagprijs bedraagt 435.000 euro, inclusief kosten, zonder bijkomende btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij elke stap in uw vastgoedtraject en zorgen voor een professionele begeleiding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV12960 Ref. verkoper: VABD956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Aubange-Frontiere-Luxembourg") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 2 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder