Appartement te koop - Rodange RBV37138

4831 Rodange

435 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie in Rodange. Dit moderne appartement, gebouwd in 2000, biedt ongeveer 76 m² woonoppervlakte die efficiënt en lichtdoorlatend is, waardoor het ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. Het geheel beschikt over een praktische indeling, met een ruim en zonnig salon en eetkamer die uitnodigen tot gezellige momenten. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt comfort en functionaliteit, terwijl de twee slaapkamers optimale rust en privacy garanderen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en er is een wasruimte aanwezig die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Naast het interieur beschikt dit vastgoed over waardevolle extra's. Onder andere een privé kelder voor extra opslagruimte en een afgesloten garagebox voor veilige parkeergelegenheid. De ligging in een rustige maar goed verbonden wijk vormt een groot voordeel. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks leven. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een aantrekkelijk beleggingsobject, dit appartement combineert praktische voorzieningen met een goede locatie, wat het bijzonder interessant maakt. De prijs bedraagt 435.000 euro, zonder btw, waarmee u een interessante investering doet in een stabiel en gewild gebied. Rodange is bekend om haar rustige leefomgeving met goede connectiviteit, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder huurcontract en is dus direct beschikbaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. De verwarming gebeurt op gas, en het EPC-label is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparing. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de voordelen van deze aantrekkelijke vastgoedkans in Rodange. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV37138 Ref. verkoper: VABD956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Aubange-Frontiere-Luxembourg") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder