Appartement te koop - Rodange RBV75313

4831 Rodange

579 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige investering biedt een unieke gelegenheid in Rodange met deze volledig gerenoveerde appartement van circa 88 m² woonoppervlakte. Gevestigd in een goed onderhouden residentie gebouwd in 2004, straalt dit eigentijdse vastgoed comfort en functionaliteit uit. Na een uitgebreide renovatie in 2022 beschikt het appartement over moderne voorzieningen, een slimme indeling en een eigentijds design dat klaar is voor directe bewoning. De grote ramen en de gunstige ligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruime woonkamer en de aangename slaapkamers op een prettige wijze verlicht. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook ideaal als investering dankzij de hoge woonkwaliteit en de aantrekkelijke locatie. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal, een grote woon- en eetkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste, moderne keuken. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor comfort en privacy, terwijl de badkamer met douche en het apart toilet zorgen voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische berging met wasruimte, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De private kelder in de zolder biedt extra opbergruimte, terwijl de ondergrondse parking het geheel compleet maakt. Deze combinatie van comfort, praktische indeling en moderne afwerking onderstreept de waarde van dit vastgoed dat zich uitstekend leent voor eerst aankopen of als stabiele investeringsmogelijkheid. De ligging in Rodange is strategisch en zeer gunstig: op slechts enkele minuten lopen van een crèche, nabij verschillende bushaltes en op circa zes minuten van het treinstation, waardoor de mobiliteit bijzonder vlot is. Diverse winkels en diensten bevinden zich in de nabijheid, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een prijs van €579.000 biedt dit appartement niet alleen een moderne leefomgeving, maar ook een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar comfort en locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 621 75 86 43 of per e-mail naar Contact . Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Rodange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 579 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75313 Ref. verkoper: 86779140C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Toerisme

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Op slechts 19 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder