Appartement te koop - Rodange RBV89143

4831 Rodange

435 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 76
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rodange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2000, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 76 m². Het beschikt over een functioneel en lichtinvalrijk interieur dat perfect is ingedeeld voor een koppeltje, een kleine familie of als investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere woonkamer en eetruimte, die samen zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving. De gesloten keuken is volledig uitgerust en klaar voor dagelijks gebruik. Verder telt het appartement twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, en een moderne badkamer met een inloopdouche en wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het beschikt over een private kelderruimte, ideaal voor opslag, en een garagebox die uw voertuig veilig en beschermd houdt. De ligging is bijzonder gunstig in een rustige wijk met goede verbindingen, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement is bovendien vrij van overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De energie wordt verzorgd via gasverwarming en het EPC-label bedraagt F, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringsmogelijkheden bestaan op het vlak van energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit aantrekkelijk geprijsde goed ligt op 435.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten. De aankoop wordt inclusief vaste kosten en een inbegrepen garagebox gedaan, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners of investeerders. Bij interesse nodigen wij u uit om contact op te nemen voor een afspraak zodat u dit mooie appartement in Rodange zelf kan ontdekken. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke fase van uw vastgoedtransactie, of het nu gaat om aankoop, verkoop of financiering. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

76 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89143 Ref. verkoper: VABD956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 19' 4,4 km 5' 563 m 12' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,4 km 19' 4,6 km 5' 653 m 11' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,5 km 23' 4,4 km 4' 1,3 km 21' 4,4 km 53'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,9 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 44'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

403 m 1' 20'' 403 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Laadstations

Rue François Gillet

4,5 km 4'

Winkels

Delhaize Athus

3,6 km 20' 4,4 km 5' 824 m 14' 3,6 km 44'

Aldi Athus

3,7 km 20' 4,5 km 5' 853 m 14' 3,7 km 44'

Lidl Aubange

3,8 km 20' 4,1 km 5' 1 km 16' 3,8 km 46'

Musea

Musée Gaspar

18,8 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,1 km 26'

Boodschappen doen

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder