Appartement te koop - Rodange RBU13261

Rue des Romains 4849 Rodange

510 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Romains 4849 Rodange

Beschrijving

Deze ruime hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2009, gelegen in een rustige en residentiële omgeving in Rodange. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 77 m², met een bruto oppervlakte van 95 m², en biedt voldoende lichtinval door grote ramen en twee balkons die toegang geven tot het buitenleven. Het interieur bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die direct toegang geeft tot twee balkons, een volledig uitgeruste aparte keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met bad. De woning beschikt over dubbele beglazing en een recent vervangen ketel uit 2024, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en het appartement is beoordeeld met energielabel E/E. Extra voorzieningen omvatten een privé parkeergelegenheid buiten, een privé kelderruimte en een lift die de toegang vergemakkelijkt. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer €220. Gelegen in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, is dit appartement ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning zonder grote renovaties. De actuele promotie biedt bovendien een lagere registratiebelasting tot 15 juni. Neem contact op met Century21 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 510 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU13261 Ref. verkoper: 8736369 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4 km 24' 4,3 km 5' 497 m 7' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,2 km 25' 4,6 km 5' 698 m 9' 4,4 km 53'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,2 km 25' 4,6 km 5' 698 m 9' 4,4 km 53'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,3 km 21' 4,4 km 5' 1,4 km 15' 4,3 km 51'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

727 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

4,2 km 51'

Treinstations

Rodange

2,1 km 14' 1,7 km 2' 13'' 5 m 3'' 1,9 km 23'

Laadstations

Rue François Gillet

6,2 km 7'

Winkels

Aldi Aubange

4,2 km 25' 4,4 km 5' 701 m 12' 4,2 km 50'

Delhaize Athus

4,3 km 25' 4,4 km 5' 768 m 12' 4,3 km 51'

Lidl Aubange

4 km 20' 4,1 km 5' 781 m 11' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

26,8 km 28'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Aubange (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 16 minuten loopafstand.

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Rodange") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.

Toon alles Toon minder