Appartement te koop - Lamadelaine RBU75659

1C, Rue de l'Eglise 4870 Lamadelaine

525 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
1C, Rue de l'Eglise 4870 Lamadelaine

Beschrijving

Gelegen in het charmante Lamadelaine bieden wij een zeer ruim en goed onderhouden appartement te koop aan voor €525.000. Dit prachtige vastgoed bevindt zich in een moderne residentie uit 2001 die voorzien is van een lift, waardoor de toegang uiterst comfortabel is. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een totale woonoppervlakte van 94 m² en biedt een ideale balans tussen ruimte en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 12 m², die toegang geeft tot de open keuken en het lichte woon- en eetgedeelte van circa 39 m². De keuken is volledig uitgerust en open, waardoor een gezellige sfeer ontstaat, perfect voor dagelijks gebruik en gezinsleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,7 m² en 15,5 m², ideaal voor een gezin, stel of als kantoorruimte. De badkamer van ongeveer 4,8 m² en het aparte toilet completeren de interne voorzieningen. De woning is uitgerust met moderne comfortfuncties, waaronder dubbele beglazing met elektrische rolluiken en een nieuwe gasgeiser uit 2023, wat garant staat voor energiezuinigheid en comfort. De gevel van het gebouw werd eveneens in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en uitstraling van het complex. Voor extra gemak is er een private kelderruimte van 10,67 m² beschikbaar en beschikt het appartement over een externe overdekte parkeerplaats. Naast de privéruimte biedt de gemeenschap een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte. Het EPC-rapport geeft een F-label, wat wijst op een goede energieprestatie ondanks de vernieuwingen. Lamadelaine zelf biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene zones, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Dit schitterende appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en praktische voorzieningen in een rustige buurt. Met alles op één niveau en een goede staat van onderhoud is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden. De vraagprijs van €525.000 wordt zonder BTW gevraagd, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning in Lamadelaine. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend onderhouden appartement met alle moderne comfortfaciliteiten in een rustige en aangename buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

94 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU75659 Ref. verkoper: 86466736 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3 km 10' 3,1 km 3' 2,9 km 26' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 3,4 km 3' 3 km 29' 3,2 km 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,2 km 12' 3,4 km 3' 3 km 29' 3,2 km 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3 km 11' 3,2 km 3' 1,8 km 26' 3 km 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,3 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

452 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

2,1 km 25'

Treinstations

Petange

812 m 7' 1,2 km 2' 2'' 0 m 0'' 741 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

5,1 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,7 km 10' 2,9 km 2' 40'' 1,4 km 27' 2,7 km 33'

Trafic Athus

3,1 km 12' 3,3 km 3' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Aldi Athus

3,1 km 12' 3,2 km 3' 1,6 km 31' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

19,6 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,2 km 28'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 12 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 3 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Trafic Athus (3 minuten rijden), Aldi Athus (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder