Appartement te koop - Lamadelaine RBU77901

4886 Lamadelaine

639 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Lamadelaine biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een woonoppervlakte van 97 m² is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Binnen vindt u twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als thuiskantoor, en een praktische wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle benodigde apparatuur voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en een apart toilet bijdraagt aan het comfort. De buitenruimte bestaat uit een terras waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning tijdens mooi weer, zonder dat er een tuin aanwezig is. Een bijzonder pluspunt is de inbegrepen garagebox, die uw voertuig veilig en beschut houdt, evenals een extra parkeerplaats buiten. Het feit dat het appartement beschikt over een eigen kelder biedt extra opslagruimte en praktische voordelen voor het dagelijks gebruik. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de goede voorzieningen maken dit zeker goed mogelijk. Het EPC-label F geeft aan dat de energieprestaties nog verbeterd kunnen worden, maar de woning biedt veel potentieel voor wie wil investeren in comfort en kwaliteit. Gelegen in Lamadelaine, biedt deze locatie een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Hoewel de exacte buurtdetails niet vermeld staan, zorgt de ligging voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten. De prijs van €639.000 is vastgelegd en omvat geen btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel, goed onderhouden appartement met praktische voorzieningen en een rustige ligging, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact op met IMMO NAM voor verdere informatie of om een afspraak te maken; hun team staat klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 639 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU77901 Ref. verkoper: 8880290 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,6 km 13' 2,7 km 4' 1,2 km 20' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,8 km 13' 3 km 4' 1,2 km 18' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,8 km 13' 3 km 4' 1,2 km 18' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,5 km 23' 2,9 km 35'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,9 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,4 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

323 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,9 km 34'

Treinstations

Lamadeleine

685 m 2' 59'' 679 m 1' 10'' 685 m 8' 685 m 8'

Laadstations

Rue François Gillet

4,7 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,5 km 8' 2,5 km 2' 50'' 918 m 14' 2,6 km 32'

Aldi Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 17' 2,9 km 35'

Trafic Athus

2,8 km 10' 2,9 km 4' 1,1 km 17' 3 km 36'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,8 km 28'

Toerisme

Wonen bij Rue Jean Thill biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (3 minuten rijden), Trafic Athus (4 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 14 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder