Appartement te koop - Petange RBV70839

54B, Rue des Ateliers 4908 Petange

650 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
54B, Rue des Ateliers 4908 Petange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige investeringskans in het hart van Petange: een modern en ruim appartement dat gegarandeerd indruk maakt door zijn hoge afwerkingsgraad en praktische indeling. Gelegen op een uitstekende locatie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², inclusief twee lichte slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Het eigendom is perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Bij binnenkomst valt meteen de harmonieuze en optimaal ingedeelde leefruimte op, die dankzij grote ramen en een doordachte indeling veel natuurlijk licht binnenlaat en een warme, uitnodigende sfeer creëert. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet, terwijl de aanwezigheid van een aparte wasruimte en garage de praktische levenskwaliteit verhoogt. Of u nu een starter, een gezin of een belegger bent, dit appartement biedt u de mogelijkheid om te genieten van een comfortabel en zorgeloos woongevoel. De locatie in Petange is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en gemakken die het dagelijkse leven veraangenamen. De residentie beschikt over tal van luxe faciliteiten zoals een lift, een gemeenschappelijke wasruimte, een conciërgeservice en de mogelijkheid tot fietsverhuur, waardoor het wonen hier nog aangenamer wordt. Buiten treft u zorgvuldig aangelegde buitenruimtes aan, waaronder een barbecueplek, sierlijk buitenverlichting, een beveiligde omheining en een geïntegreerd irrigatiesysteem dat de tuin in optimale conditie houdt. Dit alles draagt bij aan de feeling van gemeenschap en ontspanning die deze woonomgeving kenmerkt. Het gebouw heeft een gunstig EPC-rapport met referentie C, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten, terwijl de verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Met een prijs van 650.000 euro, exclusief btw, is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering maar ook een unieke kans om te wonen in een levendige en goede buurt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning laat zich niet lang wachten op de markt; neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Petange. Onze contactgegevens staan klaar voor u, en we helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Bezoek ook onze website voor meer beschikbare eigendommen en actuele aanbiedingen. Wacht niet langer en maak van deze schitterende locatie uw nieuwe thuis of investeringsobject!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

92 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70839 Ref. verkoper: 86872233C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,3 km 23' 4,7 km 6' 2,9 km 26' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,5 km 24' 5,1 km 6' 3 km 29' 4,5 km 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,5 km 24' 5,1 km 6' 3 km 29' 4,5 km 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 5' 1,8 km 26' 4,4 km 52'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 14'

Treinstations

Petange

839 m 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 839 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

6,8 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,6 km 5' 1,4 km 27' 4,1 km 49'

Trafic Athus

4,5 km 17' 4,9 km 6' 1,6 km 31' 4,4 km 53'

Aldi Athus

4,5 km 28' 4,9 km 5' 1,6 km 31' 4,4 km 52'

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 21'

Transporten

Ideaal gelegen nabij Rue des Ateliers, kunt u profiteren van de vele lokale voorzieningen.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 24 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder