Appartement te koop - Petange RBV80008

54B, Rue des Ateliers 4908 Petange

650 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
54B, Rue des Ateliers 4908 Petange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te Petange, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte in een centrale en aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue des Ateliers nummer 54B, biedt dit vastgoed met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² een harmonieuze combinatie van stijlvolle indeling, natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of iedereen die waarde hecht aan een ruim en functioneel interieur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een goed georganiseerde leefruimte die zowel gezellig als praktisch is, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling van de woonkamer en keuken bevordert een gevoel van ruimte en convivialiteit, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesystemen zorgen voor optimaal comfort, warmte-isolatie en geluidsdemping gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt het appartement over een volledige badkamer, apart toilet en een handige wasruimte, waardoor alle praktische behoeften worden ingevuld. De locatie van dit vastgoed is bijzonder strategisch: in het hart van Petange, nabij alle noodzakelijke faciliteiten, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Deze centrale ligging maakt het niet alleen gemakkelijk om dagelijkse boodschappen te doen, maar biedt ook uitgebreide mobiliteitsopties voor woon-werkverkeer of recreatief reizen. De nabijheid van voorzieningen zorgt voor een comfortabele levensstijl, terwijl de rustige en veilige omgeving bijdraagt aan een aangename woonervaring. Naast de uitstekende ligging beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de garage, wat nog meer gemak toevoegt in een drukke regio. De aanwezigheid van een lift maakt het geheel toegankelijk voor alle bewoners, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat, met een EPC-certificaat van klasse C, wat aangeeft dat het energiezuinig is en lage energiekosten met zich meebrengt. Voor degene die geïnteresseerd is in deze unieke eigendom, biedt dit appartement niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een slimme investering door de kwalitatieve afwerking en aantrekkelijke locatie. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met alle gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon ( Tel +352 621 225 897 ) of bezoek onze website (www.2ms.lu) om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan; deze woning wacht erop ontdekt te worden en kan snel uw nieuwe thuis worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

92 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80008 Ref. verkoper: 86872233E Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,3 km 23' 4,7 km 6' 2,9 km 26' 4,6 km 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,5 km 24' 5,1 km 6' 3 km 29' 4,5 km 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,5 km 24' 5,1 km 6' 3 km 29' 4,5 km 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 16' 4,9 km 5' 1,8 km 26' 4,4 km 52'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

6 km 7'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 14'

Treinstations

Petange

839 m 4' 1,3 km 2' 4'' 0 m 0'' 839 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

6,8 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

4,2 km 15' 4,6 km 5' 1,4 km 27' 4,1 km 49'

Trafic Athus

4,5 km 17' 4,9 km 6' 1,6 km 31' 4,4 km 53'

Aldi Athus

4,5 km 28' 4,9 km 5' 1,6 km 31' 4,4 km 52'

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 21'

Toerisme

Wonen bij Rue des Ateliers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 24 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder