• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Dit moderne appartement van 94,31 m² in de opkomende residentie "IRMA" biedt een comfortabele leefruimte in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in het hart van Bascharage, bestaat het appartement uit een ruime woonkamer met keuken die leidt naar een balkon van 10,75 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van een buitenmaaltijd. Het beschikt ook over twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een eigen kelderruimte en binnenparkeerplaatsen. De residentie "IRMA" wordt gebouwd met een hoge milieubewustheid en voldoet aan de "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) energiestandaard, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een duurzame investering. Met een bouwstart gepland voor het tweede kwartaal van 2025, biedt deze residentie toekomstige bewoners een modern en efficiënt wooncomfort. De gebouwen zijn ontworpen met hoogwaardige architectonische afwerking en uitstekende thermische en akoestische isolatie. Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, biedt talrijke faciliteiten en mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Op korte afstand van de residentie bevinden zich diverse restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals het "Käerjenger Treff". Daarnaast zijn er sportcentra, scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer maken reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden gemakkelijk en efficiënt. Met supermarkten en winkelcentra op slechts 450 meter afstand, voldoet deze locatie aan alle behoeften van een moderne levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 846 655 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR89162 Ref. verkoper: 2-05 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Aubange

4,6 km 19' 4,8 km 4' 3,2 km 55' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 18 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Aubange (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder