• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Dit prachtige appartement maakt deel uit van de nieuw te bouwen residentie "IRMA" in Bascharage en biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. Het appartement, genummerd 2-05, beslaat een oppervlakte van 84,46 m² en beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot een balkon van 10,75 m². Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een handige berging en een privékelder voor extra opslagruimte. Het gebouw is ontworpen volgens de "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat zorgt voor een energie-efficiënte en duurzame woonomgeving. De locatie van de residentie is ideaal gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage, op een perceel van ongeveer 10,22 are. De omgeving biedt een scala aan voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels en culturele faciliteiten. Doordat Bascharage dicht bij de Belgische grens ligt en goed verbonden is met grote steden in de regio via trein- en busdiensten, is het een populaire keuze voor zowel forenzen als gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dit appartement wordt aangeboden met twee binnenparkeerplaatsen, wat extra comfort biedt aan de bewoners. De residentie zelf bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, begane grond en drie verdiepingen die bestemd zijn voor bewoning of andere toegestane bestemmingen volgens de lokale regelgeving. Het project start in het tweede kwartaal van 2025, en geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie over deze uitzonderlijke kans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 846 655 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT04892 Ref. verkoper: 2-05 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Aubange

4,6 km 19' 4,8 km 4' 3,2 km 55' 4,9 km 59'

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Aubange (4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder