• 2 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Garage

Beschrijving

Dit ruime appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "IRMA" in Bascharage, gelegen aan de prestigieuze avenue de Luxembourg. De ontwikkeling start begin 2025 en biedt moderne wooncomforten gecombineerd met een energiezuinig ontwerp volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het appartement op de tweede verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 83 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een balkon van bijna 9,20 m² dat toegang biedt tot zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Het interieur is functioneel ingedeeld, met een badkamer en een praktische bergruimte. Daarnaast behoren een privé kelder en een garage tot de voorzieningen, wat extra comfort en opslagruimte garandeert. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen met isolatie en afwerking van hoge kwaliteit, waardoor het niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook energie-efficiënt en toekomstbestendig. De locatie van de residentie biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse restaurants, winkels, sportfaciliteiten en culturele centra zoals de "Käerjenger Treff". De omgeving kenmerkt zich door goede infrastructuur met verschillende bushaltes en een nabijgelegen treinstation, waardoor snel en gemakkelijk reizen binnen Luxembourg en naar omliggende landen mogelijk is. Bascharage zelf combineert een aangename woonomgeving met nabijheid tot industriële zones, recreatiegebieden en natuur, ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit zoekt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 783 556 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT47844 Ref. verkoper: 2-06 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.Het kost je slechts 6 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder