• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een ideale investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke locatie. Dit elegante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze IRMA-residentie, een project ontwikkeld door de gerenommeerde bouwers Arend & Fischbach. Met een verkoopprijs van € 828.559 biedt deze woning niet alleen een moderne en goed afgewerkte leefruimte, maar ook een uitstekende ligging nabij de grens met België en Frankrijk, ideaal voor forenzen die snel de grote verkeersaders willen bereiken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken van ongeveer 48 m², een hedendaagse badkamer van circa 8,5 m², een apart toilet en een praktische bergruimte van ongeveer 2 m². Het balkon van circa 11 m² vormt een perfecte buitenruimte om te genieten van de rust en de frisse lucht, terwijl het niet-gedeelde karakter van de woning en de garage met automatische poort extra comfort bieden. Het appartement is volledig nieuw en ongemeubeld, klaar voor bewoning of verhuur, en biedt hoge bouwkwaliteit en duurzame materialen, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De moderne afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een harmonieus woongevoel dat uitnodigt tot comfortabel en stijlvol wonen. De ligging in Bascharage biedt tal van voordelen: dicht bij winkels, scholen en sportfaciliteiten, met goede ontsluiting via openbaar vervoer en hoofdinfrastructuur. Deze rustige maar levendige gemeenschap spreekt vooral gezinnen en jonge stellen aan die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen natuur, bereikbaarheid en voorzieningen. Voor investeerders is deze woning bovendien bijzonder interessant dankzij de hoge kwaliteit en de reputatie van de ontwikkelaar. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te ontdekken en een bezoek te plannen. Onze makelaar staat klaar om u alle verdere informatie te verschaffen en u te begeleiden bij uw aankoopproces in dit aantrekkelijke vastgoedproject in Bascharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 828 559 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37022 Ref. verkoper: DB-APP-IRM-1-02 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder