• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige investering in vastgoed bevindt zich in Bascharage, een gemeente bekend om haar aangename leefomgeving en strategische ligging dicht bij de Belgische en Franse grenzen. Het betreft een modern en ruim appartement dat uitblinkt door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Met een vraagprijs van 1.050.021 euro biedt dit eigendom niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende investering op de lange termijn, zeker gezien de bouwkwaliteit die wordt gegarandeerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De ruime woonkamer van 51,5 m² vormt het hart van het huis, met een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek. Vanuit deze gemeenschappelijke ruimte krijgt u toegang tot een indrukwekkend terras van 52 m², dat uitkijkt op een privégarten van 150,5 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten met familie en vrienden. De slaapkamers variëren in grootte, met twee kamers van 10,5 m² die veelzijdig inzetbaar zijn, en een hoofdslaapkamer van 19,5 m² met een eigen badkamer van 9,5 m² voor maximale privacy en comfort. Het appartement is voorzien van alle nodige voorzieningen voor hedendaags wooncomfort. Er is een aparte badkamer van 4,5 m², een apart toilet, en een praktische bergruimte. Voor extra gemak worden twee ondergrondse autostaanplaatsen meegeleverd, een zeldzame luxe die vooral voor gezinnen of pendelaars zeer waardevol is. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestaties worden ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De ligging in Bascharage biedt niet alleen een rustige en veilige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het de perfecte locatie is voor zowel gezinnen als investeerders. Wilt u deze unieke woning komen bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars. Dit eigendom vertegenwoordigt niet enkel een mooie woonplek, maar ook een slimme investering in een groeiende regio die bekend staat om haar kwaliteit van leven en goede bereikbaarheid. Vertrouw op onze expertise om u te begeleiden bij deze belangrijke aankoop en profiteer van deze kans om te investeren in een topwoning in Bascharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 021 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37027 Ref. verkoper: APP-IRM-0-01 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Toon alles Toon minder