• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Bascharage. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze IRMA-Residentie, straalt moderne elegantie uit met een functionele indeling die perfect aansluit bij het leven van families of koppels. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² beschikt het over een royale woonkamer van circa 42 m², waar open keuken en zithoek harmonieus samenkomen om een gezellige en praktische leefruimte te creëren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11 m², die flexibel inzetbaar zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De badkamer van ongeveer 8 m² is volledig uitgerust en modern afgewerkt, terwijl een apart toilet en praktische opbergruimtes zoals een berging van 2,5 m² de functionaliteit verhogen. Het balkon van circa 9 m² nodigt uit tot ontspannen buitenleven en biedt de mogelijkheid om te genieten van de rustige omgeving. De locatie van dit vastgoed is strategisch en aantrekkelijk, ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid waardeert. Bascharage ligt nabij de grenzen met België en Frankrijk, wat het een uitstekende keuze maakt voor forenzen. De woning bevindt zich in een omgeving met diverse faciliteiten, zoals scholen, winkels en sportinfrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en dynamiek. De goede verbindingen via hoofdwegen zorgen voor vlotte toegang tot omliggende steden en België of Frankrijk, wat vooral aantrekkelijk is voor grensarbeiders. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €783.556, zonder btw. Het is een investering die niet alleen indruk maakt door zijn bouwkwaliteit en afwerking, maar ook door de vele mogelijkheden die de locatie biedt. Of u nu een eerste koper bent, een belegger of een gezin dat zoekt naar een comfortabel thuis, dit vastgoed combineert duurzame bouwmaterialen met moderne voorzieningen voor een betrouwbare lange termijn investering. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf waarom dit appartement in Bascharage zo'n uitzonderlijke opportuniteit is voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 783 556 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37044 Ref. verkoper: DB-APP-IRM-2-06 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 5 minuten lopen buslijn.

Toon alles Toon minder