• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit moderne en uitstekend gelegen appartement in Bascharage, een ideale keuze voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle woning. Gelegen op de derde verdieping van de prestigieuze Résidence IRMA, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 83,5 m², waarbij elke ruimte optimaal is benut voor wooncomfort en praktische functionaliteit. Bij binnenkomst valt de ruime indeling meteen op, met een grote woonkamer van circa 44 m² die open is verbonden met de keuken. Deze setting creëert een warme, uitnodigende sfeer, perfect voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De twee slaapkamers zijn helder en goed proportionerend, variërend in grootte van ongeveer 12 tot 14,5 m², waardoor ze geschikt zijn voor zowel een hoofdslaapkamer als een kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer van circa 6,5 m² en het aparte toilet van 1,5 m² bieden extra comfort, terwijl het hallgedeelte van ongeveer 3 m² de toegang tot alle kamers soepel mogelijk maakt. Een praktische berging van circa 2 m² zorgt voor extra opbergruimte, en de grote terras van ongeveer 20 m² is ideaal voor buitengebruik en zomerse dagen. De ligging van het appartement in Bascharage is strategisch en zeer aantrekkelijk. Gevestigd nabij de Belgische en Franse grenzen, beschikt de Résidence IRMA over uitstekende verbindingsmogelijkheden via hoofdwegen, terwijl het rustige en groene milieu een aangename woonomgeving garandeert. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit gebied is bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die de nabijheid tot internationale grenzen waarderen of voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en rustige buurt met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning wordt zonder btw aangeboden, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame investering in een kwaliteitsvol vastgoedproject. Kortom, deze residentie biedt niet alleen een modern en ruim appartement met alle noodzakelijke voorzieningen, maar ook een uitstekende locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Of u nu een eerste aankoop doet, uw investeringsportefeuille uitbreidt of simpelweg een comfortabele woning zoekt in Bascharage, dit appartement past perfect bij uw wensen. Grijp deze kans om een schitterend eigendom te bezichtigen en te ervaren hoe het is om te wonen in deze hoogwaardige residentie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of meer informatie over dit unieke vastgoedaanbod. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in het realiseren van uw woon- of investeringsdromen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 874 614 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43677 Ref. verkoper: DB1-APP-IRM-3-09 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder