• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige investering bevindt zich in de prestigieuze Résidence IRMA in Bascharage, en biedt een perfecte combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² die zich onderscheidt door een slimme indeling en veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, open leefruimte van circa 42 m², waarin de zithoek en open keuken naadloos samenkomen tot een gezellige centrale ontmoetingsplek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de sfeer warm en uitnodigend is. Naast de living bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan de master ongeveer 15 m² groot is, ideaal voor een rustig thuiskantoor, een gezinsbed of gasten. De tweede slaapkamer van circa 11 m² biedt eveneens veel mogelijkheden, en samen vormen ze een flexibel verblijf dat perfect aansluit bij verschillende levensstijlen. De badkamer van circa 8 m² is modern ingericht en functioneel, terwijl het apart toilet van ongeveer 1,5 m² extra comfort biedt. Praktisch storageruimte van circa 2,5 m² is aanwezig voor al uw benodigdheden. Een bijzonder pluspunt is het balkon van circa 9 m², dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van de buitenlucht, of het nu voor een kopje koffie in de ochtend is of een avondje buiten met vrienden. Het appartement beschikt bovendien over een garageplaats, wat de ultieme convenience garandeert voor autogebruikers. Het geheel wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking en duurzame materialen, wat de investering niet alleen aantrekkelijk maakt op korte termijn, maar ook op lange termijn zekerheid biedt. De locatie in Bascharage is strategisch en aantrekkelijk: nabij de grens met België en Frankrijk, met snelle verbindingen naar grote wegen die essentieel zijn voor forenzen. De buurt is levendig en familievriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid, gecombineerd met de rust en het comfort van de residentie, maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als beleggers die op zoek zijn naar een duurzame investering met waarde op lange termijn. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit en comfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele troeven van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 585 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43682 Ref. verkoper: APP-IRM-1-03 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder