• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze stijlvolle en moderne 2-slaapkamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van de prestigieuze IRMA Residentie in Bascharage, een project dat bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83,5 m² biedt dit appartement ruime en goed ingedeelde kamers die comfort en functionaliteit combineren. De grote woonkamer van circa 44 m² vormt het hart van het huis, met een open keuken die uitnodigt tot gezellige samenkomsten met familie en vrienden. De twee slaapkamers, van respectievelijk ongeveer 14,5 m² en 12 m², bieden voldoende ruimte voor een hoofdslaapkamer en een extra kamer voor kinderen, bureau of hobbyruimte. De moderne badkamer van circa 6,5 m² en het aparte toilet van 1,5 m² zorgen voor praktische voorzieningen. Verder beschikt het appartement over een praktische berging van circa 2 m² en een royale terras van ongeveer 20 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen en buitenmaaltijden. Een garage is eveneens inbegrepen bij deze woning, wat extra gebruiksgemak garandeert. De ligging van dit appartement biedt talrijke voordelen. Gelegen in Bascharage, nabij de grens met België en Frankrijk, is de locatie bijzonder gunstig voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. In de buurt bevinden zich winkels, scholen en diverse voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. De residentie ligt in een rustige wijk, doch met alles binnen handbereik, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en een aangename woonomgeving. Dankzij de reputatie van ontwikkelaar Arend & Fischbach staat dit project garant voor duurzame kwaliteit en solide constructie, wat het tot een verstandige investering maakt op lange termijn. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 874.614 euro, inclusief btw. Het is nog niet verhuurd en klaar voor bewoning of verdere investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vormt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een modern en ruim vastgoed in een strategische locatie in Bascharage. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 874 614 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43702 Ref. verkoper: APP-IRM-3-09 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder