• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders. Gevestigd op de eerste verdieping van de prestigieuze IRMA-residence, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 55,5 m², verdeeld over een slimme en lichtdoorlatende indeling. Het appartement beschikt over een ruime, open leefruimte van circa 34,5 m², inclusief een keuken die perfect geïntegreerd is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De slaapkamer van ongeveer 13,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kantoormeubilair, terwijl de moderne douchekamer van circa 5 m² is uitgerust voor optimaal comfort. Een praktische berging van 2,5 m² en een aangename terrastegel van 3,5 m² maken het wooncomfort compleet. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen die garant staan voor duurzame kwaliteit en een zekere waarde op lange termijn. Deze residentie ligt in een strategische en aantrekkelijke locatie in Bascharage, dicht bij de grens met België en Frankrijk. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersaders, wat ideaal is voor forenzen. Bascharage zelf staat bekend om zijn kalme maar dynamische sfeer, met voldoende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur die een goede levenskwaliteit garanderen. Het project bevindt zich in een rustige omgeving die perfect aansluit bij een gezinsleven of een actieve levensstijl. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse faciliteiten is deze locatie bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €547.991, inclusief btw. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over één garage, wat het parkeergelegenheid regelt. De woning wordt aangeboden zonder EPC-certificaat (NC), en de verwarmingstechniek wordt niet gespecifieerd. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwappartement in een gewilde regio, met garantie op kwaliteit en blijvende waarde. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze uitzonderlijke woongelegenheid te ontdekken. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie investering in Bascharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 547 991 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43720 Ref. verkoper: APP-IRM-1-04 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder