• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze elegante twee-slaapkamer appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze IRMA-residentie in Bascharage, een project ontwikkeld door de gerenommeerde Arend & Fischbach. Met een verkoopprijs van €828.559 biedt dit vastgoed een combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit en duurzame materialen, waardoor het niet alleen een comfortabele woonruimte vormt, maar ook een slimme investering op lange termijn. Het appartement beschikt over een praktische en lichte indeling, waarbij de ruime woonkamer met open keuken en inkomhal ongeveer 48 m² beslaat, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving. De twee slaapkamers, respectievelijk circa 14 m² en 10,5 m², bieden veel ruimte voor gezinnen, werkplekken of gasten, terwijl de moderne badkamer van ongeveer 8,5 m² aangevuld wordt door een aparte toiletruimte van circa 1,5 m². Daarnaast wordt een praktische berging van circa 2 m² aangeboden, ideaal voor opslag. Het balkon van circa 11 m² vormt de perfecte buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het aangename klimaat dat deze locatie biedt. De ligging in Bascharage maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als pendelaars. Gelegen dicht bij de Belgische en Franse grenzen, biedt deze locatie vlotte toegang tot grote verkeersaders die het woon-werkverkeer vergemakkelijken, vooral voor wie grensoverschrijdend werkt. Bascharage zelf is goed uitgerust met openbaar vervoer en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige maar rustige omgeving is. Dankzij deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en infrastructuur vormt deze residentie een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een dynamisch gebied. De ondertekening door Arend & Fischbach garandeert een duurzame waarde en uitstekende afwerking. Heeft u interesse in dit bijzondere appartement? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een eigendom dat garant staat voor comfort, kwaliteit en een uitstekende locatie in Bascharage. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u alle details krijgt die u nodig heeft om uw beslissing te maken. Wacht niet langer en ontdek de vele voordelen van deze mooie woning in één van de meest gewilde regio’s in Luxemburg. Contacteer ons nu via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investering!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 828 559 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU43721 Ref. verkoper: APP-IRM-1-02 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder