• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige appartement voor verkoop bevindt zich in de gewilde wijk Bascharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een strategische ligging nabij de grenzen van België en Frankrijk. Met een prijs van €765.585 biedt dit vastgoed een moderne en ruime woonruimte, perfect afgestemd op de wensen van zowel eerste kopers als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze IRMA-residence, een ontwikkeling van de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om haar kwalitatieve bouwwerkzaamheden en duurzame materialen. Het is een uitstekend voorbeeld van high-end afwerking en modern design, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 83 m². Het interieur van deze woning is ontworpen voor optimaal wooncomfort en gebruiksgemak. Het ruime leefgedeelte, dat circa 42 m² omvat, combineert een grote woonkamer met een open keuken en vormt de centrale ontmoetingsplek van het appartement. De twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ongeveer 15 m² groot is, bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor een thuiskantoor. De moderne badkamer, van ongeveer 8 m², is compleet uitgerust en functioneel. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet van circa 1,5 m², een praktische opbergruimte van ongeveer 2,5 m² en een balkon van circa 9 m² dat perfect is om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Een extra troef is de inbegrepen garage, die de parkingprobleem voor bewoners oplost en het logement nog aantrekkelijker maakt. De ligging van dit appartement in Bascharage biedt tal van voordelen. Het project ligt op een strategische locatie dicht bij de Belgische en Franse grens, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Bascharage is bekend om haar dynamische, familiegerichte karakter, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur binnen handbereik. Bovendien zorgt de goede verbinding met de regio voor een vlotte woon-werkverkeer, ideaal voor forenzen. Het feit dat het vastgoed nieuw is en wordt ontwikkeld door een betrouwbare naam garandeert een duurzame waarde op lange termijn. Wie op zoek is naar een kwaliteitsvol, ruim en modern appartement in een aantrekkelijke omgeving, doet er goed aan snel contact op te nemen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de vele voordelen van deze unieke woning in Bascharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 765 585 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47370 Ref. verkoper: APP-IRM-1-03 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Petange": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 47 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder