• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel vastgoed in de grensregio van Bascharage? Dan is dit zorgvuldig ontworpen appartement misschien precies wat u zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze IRMA-residentie, biedt dit appartement een oppervlakte van ongeveer 55,5 m², waardoor het ideaal is voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders. Het slimme lay-out omvat een ruime woonruimte van circa 34,5 m² met een open keuken en een gezellige zithoek, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer van ongeveer 13,5 m², een moderne douchekamer van 5 m², een praktische berging van circa 2,5 m² en een balkon van ongeveer 3,5 m², waar men kan genieten van rustige buitenmomenten. De kwalitatieve afwerking en de duurzame materialen zorgen voor een lange termijn investering die zowel comfort als waarde biedt. De locatie van dit appartement is strategisch gekozen: in Bascharage, vlakbij de Belgische en Franse grens, met snelle toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en toch levendige sfeer, met talrijke faciliteiten binnen handbereik – zoals winkels, scholen en sportinfrastructuur. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie dagelijks pendelt naar nabijgelegen landen, maar ook voor families die willen wonen in een omgeving waar alles dichtbij is. Het geheel wordt afgerond door de aanwezigheid van een garage, waardoor parkeren geen issue is. De verkoopprijs bedraagt €555.356, inclusief BTW, wat deze eigendom een uitstekende investering maakt gezien de bouwkwaliteit en de ligging. Kortom, dit appartement in Bascharage biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische voorzieningen en gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een beleggingsobject of een praktische uitvalsbasis nabij de grenzen van België, Frankrijk en Luxemburg, dit vastgoed voldoet aan vele wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand onroerend goed in een dynamisch grensgebied dat volop kansen biedt voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 555 356 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU47389 Ref. verkoper: APP-IRM-2-07 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 7 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 5 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 19 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder