Appartement te koop - Bascharage RBV01332

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Bascharage biedt een moderne en energiezuinige woonruimte in het nieuwe project “IRMA”. Met een totale oppervlakte van 55,66 m² is dit goed onderhouden appartement ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en kwalitatief hoogstaande woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw en beschikt over een praktische indeling. De woonkamer, inclusief open keuken, geeft toegang tot een terrasje van 3,31 m², waar je kunt genieten van buitenlucht en rust. Daarnaast is er een slaapkamer en een badkamer met douche voorzien, samen met een aparte berging. Bijzonder aan dit vastgoed is de privécave en de inbegrepen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat duidt op een zeer gunstige energie-efficiëntie, conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De bouw en afwerking voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, met uitstekende thermische isolatie en geluiddemping. De locatie van dit project in Bascharage is uitstekend gekozen: het ligt op een terrein van ongeveer 10,22 are aan de Avenue de Luxembourg. Bascharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg binnen het kanton Capellen, combineert de voordelen van een levendige stad met de rust van een groene omgeving. Het centrum biedt diverse restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen zoals het theater “Käerjenger Treff”, dat regelmatig concerten en optredens organiseert. Voor sportliefhebbers zijn er uitgebreide faciliteiten zoals de sportcentra “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, met onder meer een voetbalfeld en een kleine zwembad. De gemeente beschikt over meerdere crèches en kleinschalige opvangcentra, waardoor het vooral aantrekkelijk is voor gezinnen. Naast de lokale voorzieningen ligt Bascharage vlakbij de grens met België, met een goede verbinding via verschillende buslijnen en de nabijgelegen treinhalte Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand. Deze verbindingen maken woon-werkverkeer vlot en comfortabel. De directe omgeving is gekenmerkt door een mix van residentiële wijken, handels- en industriegebieden, met belangrijke infrastructuur op korte afstand. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote winkelcentra en supermarkten, wat het dagelijkse leven gemakkelijk maakt. Het gebied is uitstekend ontsloten via verschillende buslijnen, waaronder regionale routes naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten, evenals regionale treindiensten die pendelaars ondersteunen. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen korte afstand, waaronder kinderopvang, basisscholen en technische scholen zoals Lycée Technique voor Professions de Santé en Lycée Mathias Adam. De buurt biedt tevens diverse fietspaden en wandelroutes langs de grens en door de natuurlijke omgeving, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Dit alles maakt dit appartement niet alleen een uitstekend investeringsobject vanwege de hoge bouwkwaliteit en energiezuinigheid, maar ook een ideale woning voor inwoners die willen genieten van een goede balans tussen comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €555.356 inclusief btw. Geïnteresseerd in deze stijlvolle woning met optimale locatievoordelen? Neem gerust contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonkans te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder