Appartement te koop - Bascharage RBV05107

Deze prachtige nieuw te bouwen residentie "IRMA" in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in het zuiden van Luxemburg. Het appartement met referentienummer 2-06 bevindt zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex dat gepland staat voor oplevering vanaf het tweede kwartaal van 2025. Met een totale woonoppervlakte van 83,01 m² biedt dit appartement een slimme indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een heerlijk balkon van 9,19 m², ideaal voor ontspannen buitenleven of gezellige ontvangst. Daarnaast beschikt het over een badkamer, een berging en een privé kelderruimte, wat allemaal bijdraagt aan comfort en functionaliteit. Het appartement wordt verkocht voor de prijs van €833.556 inclusief 17% BTW, en is voorzien van een energielabel ABA (NZEB), wat garant staat voor een zeer gunstig energieverbruik en lage kosten. De locatie van "IRMA" is bijzonder gunstig. Gelegen aan de Avenue de Luxembourg, bevindt de residentie zich op een terrein van ongeveer 10,22 are in de gemeente Bascharage, die onderdeel uitmaakt van het verbonden Käerjenggebied. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg en grenst aan België, met een rijke mix van landelijke charme en moderne voorzieningen. De omgeving biedt tal van faciliteiten zoals diverse winkels, restaurants en culturele centra zoals de huisKäerjenger Treff, waar regelmatige evenementen plaatsvinden. Voor sportliefhebbers zijn er grote sportvelden en zwembaden aanwezig, terwijl jonge gezinnen profiteren van negen crèches en twee speelhuisjes in de regio. Bascharage is eveneens uitstekend verbonden dankzij de nabijgelegen spoorlijn 7 en meerdere buslijnen, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden vlot verloopt. Op slechts 450 meter bevindt zich een groot winkelcentrum met verschillende supermarkten, ideaal voor dagelijkswinkelen en ontspanning. De bouw van "IRMA" vertrekt vanuit een sterke focus op duurzaamheid en kwaliteit. Het ontwerp, de isolatie en afwerking zorgen voor een hoge mate van thermisch comfort en geluidsisolatie, terwijl de energiezuinigheid wordt gegarandeerd door de toepassing van de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het complex bestaat uit een ondergrondse parking, een begane grond en drie woonlagen, waarbij elke eigendom wordt voorzien van privé-bergingen en gemeenschappelijke ruimtes die afgestemd zijn op moderne levensstijlen. De strategische ligging combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot het centrum van Bascharage en omliggende steden. Deze investering biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een stabiel financieel rendement door de kwalitatieve bouw en gunstige energievoorzieningen. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en ontdek hoe u dit uitstekende vastgoedproject kunt verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder