Appartement te koop - Bascharage RBV11564

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een moderne en energie-efficiënte woning die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Gelegen in de nieuwe residentie "IRMA" aan de Avenue de Luxembourg, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 84,46 m², ideaal verdeeld over een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een balkon van 10,75 m². Hier kunt u genieten van het buitenleven en het uitzicht dat de omgeving te bieden heeft. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of gasten, en een nette badkamer voor extra comfort. Daarnaast beschikt deze woning over praktische bergruimtes en een privé kelder, wat het leefcomfort verder verhoogt. Voor de automobilist is er een garageplaats inbegrepen, die zich op hetzelfde terrein bevindt, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van deze residentie in Bascharage is bijzonder gunstig. De wijk ligt op een terrein van ongeveer 10,22 are en bevindt zich vlakbij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Het centrum van Bascharage biedt diverse restaurants, cafés en winkels, evenals een cultureel centrum en een theater waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Voor sportliefhebbers zijn er grote sportcentra zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" met voetbalvelden en een klein zwembad. Ook op het gebied van onderwijs zijn de voorzieningen uitstekend; er bevinden zich meerdere basisscholen in de buurt, zoals de École Op Acker, en technische scholen zoals het Lycée Technique voor Professions de Santé in Pétange. De omgeving is zeer geschikt voor wandelaars en fietsers, met diverse wandel- en fietsroutes zoals de PC12, die langs de Belgische grens loopt tot Colmar-Berg, en de fietsroute "3 Cantons" die Pétange verbindt met Remerschen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen treinhalte Bascharage-Sanem op lijn 7, evenals verschillende buslijnen die frequente verbindingen bieden naar Luxemburg-stad en omliggende gemeentes. Deze combinatie van voorzieningen, recreatiemogelijkheden en goede mobiliteit maakt Bascharage tot een aantrekkelijke woonomgeving. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €846.655, alles inclusief, met toepassing van de Belgische btw-regelgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op uitstekende energiezuinigheid en lage kosten voor verwarming en elektriciteit. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Het gebouw is ontworpen volgens de strenge NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het comfortabel is qua thermisch-isolatie en minimale energiekosten garandeert. De afwerking en architecturale details zorgen voor een hoge bouwkwaliteit die een stabiel rendement op investering belooft. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod in Bascharage combineert moderne woonkwaliteit met een strategische ligging en uitstekende voorzieningen – perfect voor wie wil investeren in een comfortabele toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder