Appartement te koop - Bascharage RBV14751

Deze moderne nieuwbouwappartement in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en een strategische ligging. Gevestigd in de nieuwe residentie "IRMA", situeert dit appartement zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 56 m². Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een zonnig terras van 3,31 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het over een slaapkamer, een badkamer en een praktische berging, waardoor het een ideale woonruimte is voor zowel starters als investeerders. Naast de woonruimte wordt een privé-garage aangeboden, wat de mobiliteit en het gemak verder verhoogt. Met een energielabel "ABA" (NZEB) voldoet deze woning aan de hoogste normen op vlak van energie-efficiëntie, wat niet alleen duurzaam wonen mogelijk maakt, maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. De bouwkwaliteit, gecombineerd met hoogwaardige isolatie en architecturale finesse, verzekert een solide investering met een stabiel rendement. De locatie van het project in Bascharage is bijzonder gunstig. Deze stad in het zuiden van Luxemburg biedt een levendige gemeenschap met diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals de lokale theaters en culturele centra. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches en scholen in de nabijheid, zoals de basisschool op de Rue du Stade en de "Op Acker" school op slechts 350 meter afstand. Bovendien vormt de omgeving een wandel- en fietsparadijs met verschillende routes zoals PC12, die langs de Belgische grens tot Colmar-Berg voert, en de fietspaden die zich uitstrekken over de regio. Voor wie mobiliteit hoog in het vaandel heeft staan, ligt de Bascharage-Sanem treinhalte op slechts 4,4 km afstand, met regelmatige rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad en Duitsland. Diverse buslijnen van RGTR en TICE bieden eveneens uitgebreide vervoersmogelijkheden, waardoor deze locatie zowel voor woon- als forensisch gebruik uiterst geschikt is. Wat betreft de praktische details: dit appartement wordt verkocht voor €547.991, inclusief btw, en is niet momenteel verhuurd. Het is ideaal gelegen binnen een rustige wijk met goede toegang tot openbaar vervoer en nabijheid van grote winkelcentra en industriële zones. De woning beschikt over een moderne verwarming en is voorzien van alle noodzakelijke certificaten, waaronder het EPC "A", wat getuigt van haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Met slechts één verdieping en geen tuin, biedt deze woning een praktische indeling zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Investeren in deze residentie betekent niet alleen genieten van een hoogwaardige woonplek, maar ook zekerheid op lange termijn dankzij de sterke vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid in Bascharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder