Appartement te koop - Bascharage RBV18283

Deze prachtige nieuwbouw residentie "IRMA" in Bascharage biedt een uitstekende investering en een hoogstaand wooncomfort. Het appartement met referentie 1-03, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 83,01 m² en bevindt zich in een moderne ontwikkeling die gepland staat voor oplevering vanaf het tweede kwartaal van 2025. De woning bestaat uit een comfortabele woonkamer met een open keuken, die aansluit op een riant balkon van 9,19 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het balkon, een badkamer, een praktische berging, en private kelderbergingen voor extra opslag. De woning wordt compleet afgewerkt volgens energieklasse ABA (NZEB), wat garant staat voor een uiterst gunstig energieverbruik en lage kosten. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is eveneens inbegrepen, waardoor het comfort en de praktische bereikbaarheid verzekerd zijn. De ligging van deze nieuwe residentie is bijzonder gunstig. Gevestigd aan de Avenue de Luxembourg, bevindt Bascharage zich in het zuiden van Luxemburg en grenst aan België, wat de streek aantrekkelijk maakt voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Het centrum van Bascharage biedt talrijke voorzieningen zoals restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals het lokale theater. Voor gezinnen en sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" met grote sportvelden en een zwembad. De omgeving is rijk aan wandel- en fietsroutes, zoals de populaire PC12- en PC6-paden, die door de natuur leiden en een gezonde levensstijl bevorderen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: op slechts 4,4 km ligt het treinstation Bascharage-Sanem met frequente treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en Duitsland, terwijl verschillende buslijnen voor extra mobiliteit zorgen. De infrastructuur rondom Bascharage is zeer compleet. Het gebied beschikt over diverse scholen, van kleuterscholen tot middelbare scholen zoals het Lycée Technique voor Professions de Santé en Lycée Mathias Adam in Pétange. Met een grote verscheidenheid aan supermarkten en winkelcentra op slechts 450 meter afstand, gecombineerd met goede autoverbindingen en openbaar vervoeropties via buslijnen RGTR en TICE, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als bereikbaarheid. De gemeente zelf is sterk gericht op duurzame ontwikkeling en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in moderne constructies die voldoen aan strenge milieunormen. Voor investeerders biedt dit appartement niet alleen een kwalitatieve woonruimte maar ook een solide kapitaalinvestering met een EPC-certificaat van A, wat de toekomstige waarde en de lage energiekosten onderstreept. De vraagprijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €765.585, inclusief btw, en biedt u de kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende woonwijk in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via Contact of Tel +352 45 71 31 1 . Investeer in een modern en comfortabel appartement dat perfect inspeelt op de wensen van hedendaags wonen in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder