Appartement te koop - Bascharage RBV23465

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Bascharage biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, duurzame bouwtechnieken en een strategische ligging die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie, die begin 2025 haar bouwstart plant en gelegen is op een perceel van ongeveer 10,22 are. Met een totale woonoppervlakte van 83,01 m² omvat dit goed ingedeelde vastgoed een lichte living met open keuken die toegang biedt tot een royaal balkon van 9,19 m², waar bewoners kunnen genieten van frisse buitenlucht en een mooi uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één eveneens uitkomt op het balkon, een volledige badkamer, een praktische berging, en een private kelderruimte voor extra opslag. Voor de autoliefhebber is er ook een ondergrondse parkeerplaats voorzien, zodat comfortabel parkeren altijd binnen handbereik is. De locatie van het project, genaamd “IRMA”, ligt in het hart van Bascharage aan de Avenue de Luxembourg en biedt uitstekende verbindingen met de omliggende regio. Bascharage, onderdeel van de gemeente Kaerjeng, vormt met haar rijke aanbod aan voorzieningen en infrastructuur een aantrekkelijke omgeving voor zowel gezinnen als professionals. In het centrum vindt u diverse restaurants, cafés en winkels, inclusief een groot shoppingcenter en meerdere supermarkten op slechts 450 meter afstand van de residentie. Bovendien beschikt de gemeente over talrijke sportfaciliteiten zoals de “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, waar groot en klein kunnen genieten van sport en ontspanning. Ouders kunnen kiezen uit meerdere crèches en scholen in de buurt, waaronder de “École Op Acker” op slechts 350 meter. De bereikbaarheid van Bascharage wordt versterkt door het uitgebreide openbaar vervoersnetwerk. Op slechts 4,4 km afstand ligt het treinstation Bascharage-Sanem, dat verschillende regionale en internationale treinverbindingen aanbiedt. Diverse buslijnen van zowel RGTR als TICE brengen u snel naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties in de regio. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt het mogelijk om snel de snelweg te bereiken, terwijl fietsers gebruik kunnen maken van talrijke paden en routes rondom de gemeente, zoals de bekende PC12 en PC6 trajecten die langs de grens en door de regio lopen. Deze ligging zorgt voor een goede balans tussen rust, bereikbaarheid en dynamiek, waardoor dit vastgoed zeer aantrekkelijk is voor investeerders en bewoners die hoge kwaliteit en leefbaarheid zoeken. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 783.556 euro, inclusief btw, en biedt investeringsmogelijkheden met aantrekkelijke energiestandaarden volgens het NZEB-reglement. Voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder