Appartement te koop - Bascharage RBV25440

Ontdek deze moderne appartementencomplex 'IRMA' gelegen in het aantrekkelijke Bascharage, een zustergemeente van Sanem in het zuiden van Luxemburg. Dit nieuwbouwproject, waarvan de bouw gepland staat voor het tweede kwartaal van 2025, biedt een unieke kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed met een uitstekende energieprestaties. Het betreffende appartement, referentie 1-03, heeft een woonoppervlakte van 83,01 m² en ligt op de eerste verdieping van een slim ontworpen complex dat bestaat uit een onderbouw, gelijkvloers en drie verdiepingen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 9,19 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast telt het twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, een badkamer en een praktische berging. Bovendien wordt het appartement geleverd inclusief een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De energieklasse wordt aangeduid als ABA (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna energieneutraal is en voldoet aan de hoogste normen inzake duurzaamheid en energie-efficiëntie. De prijs voor dit appartement bedraagt €815.585 inclusief 17% BTW, wat investeerders zeker zal aanspreken vanwege de stabiliteit van het rendement en de lange termijnwaarde. De ligging van de residentie ‘IRMA’ is bijzonder gunstig: het bevindt zich op ongeveer 10,22 are op een rustige locatie langs de Avenue de Luxembourg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Bascharage is bekend om zijn gezellige sfeer, met talrijke restaurants, cafés en winkels die uitnodigen tot ontspannen uitjes of dagelijkse boodschappen. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten zoals de sportcentra ‘Käerjenger Dribbel’ en ‘Op Acker’, waar men kan genieten van een voetbalveld en een zwembad. Bascharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, dat in 2012 fuseerde met Clemency, en grenst aan Belgische grensgebieden zoals Aubange, Messancy en Arlon, wat internationale mobiliteit vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer wordt uitstekend ondersteund door verschillende buslijnen en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem op lijn 7 van Luxembourg, dat aansluiting biedt op zowel regionale als internationale treinverbindingen. De infrastructuur is verder aangevuld met talrijke scholen, van kleuteronderwijs tot middelbaar onderwijs, waaronder het Lycée Technique voor Professions de Santé en Lycée Technique Mathias Adam in Pétange. Dit alles maakt dat deze locatie niet alleen geschikt is voor wie op zoek is naar een comfortabele woning, maar ook voor wie waarde hecht aan mobiliteit en leefbaarheid. Wil je meer informatie over dit bijzondere vastgoedaanbod of een afspraak inplannen? Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via Contact of bel Tel +352 45 71 31 1 . Deze investering biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort, maar ook de zekerheid van een duurzame en energiezuinige bouwkwaliteit, waardoor je zeker bent van een goede investering op lange termijn. Dankzij de strategische ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer is dit appartement in Bascharage een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan comfort, nabijheid en toekomstbestendigheid. Contacteer ons vandaag nog om deze unieke kans verder te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder