Appartement te koop - Bascharage RBW10513

4950 Bascharage

846 655 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach.

Ce bien d'exception allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant à la fois confort et valeur durable, avec des finitions haut de gamme.

Description de l’appartement

Cet appartement de ± 84,5 m² présente un agencement moderne et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples.

- Espace de vie : Un spacieux séjour de ± 48,0 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.
- Chambre 1 : Une première chambre de ± 14,0 m², idéale pour un enfant ou un bureau.
- Chambre 2 : Une seconde chambre de ± 10,5 m², pouvant servir de chambre à coucher principale ou d’espace polyvalent.
- Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², bien équipée et fonctionnelle.
- WC séparé : Une toilette séparée de ± 1,5 m² pour plus de commodité.
- Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m².
- Balcon : Un balcon de ± 11,0 m², parfait pour profiter des extérieurs et se détendre.

Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage

La Résidence IRMA bénéficie d’une situation idéale à Bascharage, à proximité immédiate de la frontière belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers.

Bascharage est une commune bien desservie par les transports en commun, offrant une grande variété de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures sportives, dans un cadre calme et dynamique, propice à une qualité de vie exceptionnelle.

Un investissement sûr

Cet appartement est une excellente opportunité, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Un bien neuf, bien situé et offrant une qualité de construction garantie, assurant ainsi une valorisation durable au fil du temps.

N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.**

Contact de l’agence LA Immo :
Téléphone : Tel +352 621 40 44 44
Email : Contact
Site web : la-immo.lu

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Financiële details

  • Prijs: 846 655 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBW10513 Ref. verkoper: APP-IRM-2-05 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

4,7 km 18' 4,7 km 5' 3,5 km 1º 5,3 km 1º 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

4,8 km 19' 5 km 5' 3,4 km 57' 5,1 km 1º 2'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,7 km 19' 4,8 km 4' 3,1 km 51' 5 km 0º 60'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,9 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

402 m 5'

Treinstations

Petange

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 47' 1,9 km 22'

Laadstations

Rue François Gillet

6,7 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

4,4 km 18' 4,5 km 4' 3 km 52' 4,7 km 56'

Trafic Athus

4,7 km 19' 4,9 km 5' 3,1 km 56' 5 km 1º

Aldi Athus

4,7 km 19' 4,9 km 4' 3,2 km 56' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

21,3 km 20'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue de Luxembourg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

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