• 2 Slaapkamer(s)
  • 96
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwappartement te Sanem biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 96,25 m², aangevuld met een ruime terras van 17,52 m². Het interieur is ontworpen met hoogwaardige afwerking en omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,32 m² en 14,55 m², perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 9,97 m², een aparte wasruimte, een volledig uitgeruste keuken in open connectie met de living en eetkamer van 39,22 m² die een gezellige en functionele leefruimte vormt. Een apart toilet van 2,43 m² completeert het interieur. Dit alles wordt verder ondersteund door praktische elementen zoals een berging van 5,34 m² en een garageplaats, waardoor het hele plaatje compleet is voor wie comfort en gemak waardeert. Het vastgoed is onderdeel van een kleinschalig project met slechts vijf appartementen, waarvan nog twee beschikbaar zijn. Het gebouw wordt gerealiseerd met een hoog energieprestatiecertificaat (CPE AA+A), wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De kwaliteit van de afwerking en de keuze uit diverse materialen maken dit project bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Sanem biedt deze locatie tal van voordelen: het ligt nabij essentiële voorzieningen, met snelle verbindingen naar belangrijke economische centra en snelwegen voor optimale mobiliteit. Bovendien bevindt het zich in een rustige, natuurlijke omgeving die ideaal is voor wie rust en groen zoekt binnen bereik van de stad. Het project is bijzonder geschikt voor eerste kopers, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groeiende regio. De verkoopprijs bedraagt €795.000, inclusief btw en met toepassing van de Vlaamse regelgeving. Dit energiezuinige en goed gelegen appartement vormt een unieke kans op de markt in Sanem. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak nodigen wij u uit om contact op te nemen via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail naar Contact . Ontdek dit schitterende eigendom dat comfort, modern design en een ideale locatie combineert — een investering in uw toekomst die u niet wil missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56791 Ref. verkoper: 86368331 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 33' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,4 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,4 km 6' 1,6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

10,2 km 10'

Winkels

Cora Foetz

8 km 33' 11 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

8 km 33' 8 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Trafic Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

24,7 km 23'

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 34 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 7 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 7 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder