Appartement te koop - Sanem RBU81603

4991 Sanem

715 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze fantastische duplex appartement gelegen in het hart van Sanem, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gevestigd op de bovenste verdieping van een residentie gebouwd in 1999, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 121 m². Het beschikt over een goed doordacht layout met een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, waarin een eetgedeelte en toegang tot een zonnig zuidgericht balkon zijn geïntegreerd. De volledig uitgeruste keuken is in 2019 gerenoveerd en biedt alle moderne gemakken voor het dagelijks koken. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een aparte douchekamer, een kantoorruimte die veelzijdig te gebruiken is, en een badkamer met bad en toilet. Dit alles wordt compleet gemaakt door een praktische garagebox, waardoor parkeren geen probleem is en het comfort verder wordt verhoogd. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige en residentiële wijk binnen Sanem. De nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer maakt het een perfect thuis voor gezinnen en professionals die graag dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Dankzij de goede verbindingen via de grote wegen is Luxemburg stad snel bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie vaak pendelt of de stad wil verkennen. Bovendien zorgt de rustige omgeving voor een aangename leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel bereikbaarheid als rust. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen werkzaamheden, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Deze prachtige duplex wordt aangeboden voor een prijs van 715.000 euro, zonder btw. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en uitstekend gelegen vastgoed in Sanem. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen uw droomwoning realiteit te maken. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 715 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

121 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU81603 Ref. verkoper: 86168217H Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 38 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Toon alles Toon minder