Appartement te koop - Sanem RBV06621

4991 Sanem

715 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het hart van Sanem, een exclusief vastgoedaanbod dat comfort en praktische ligging combineert. Dit stijlvolle appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie gebouwd in 1999. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal die de toon zet voor een comfortabel en functioneel interieur. De livingruimte beschikt over een gezellige zithoek met directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste, afgesloten keuken werd gerenoveerd in 2019 en biedt moderne voorzieningen voor het bereiden van maaltijden, terwijl de twee slaapkamers en de aparte bureau ruimte voldoende ruimte bieden voor rust en werk. Een complete badkamer met bad en toilet, evenals een extra douchekamer, maken het leefcomfort compleet. Een autostaanplaats in de garagebox is inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het ontbreken van werkzaamheden betekent dat dit appartement direct bewoonbaar is, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie snel wil intrekken of investeren. De locatie van dit appartement in Sanem is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Sanem, een charmante stad binnen de provincie Luxemburg, biedt een rustige leefomgeving met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen en crèches bevinden zich in de nabijheid, terwijl het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. De goede verbindingen via de grote toegangswegen maken een snelle doorgang naar Luxemburg-Stad mogelijk, waardoor pendelen moeiteloos verloopt. Het feit dat het appartement zich op een rustige, doch centrale locatie bevindt, maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €715.000, zonder bijkomende btw-kosten. Dit betekent dat u niet alleen investeert in een kwaliteitsvol appartement, maar ook in een locatie die zowel praktische als rustgevende eigenschappen biedt. Voor geïnteresseerden die dit aantrekkelijke aanbod willen bekijken of verdere informatie wensen, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden en u te voorzien van alle benodigde details, zodat u snel en soepel uw nieuwe woning kunt ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of vrijblijvend advies; dit uitzonderlijke aanbod wacht op u om uw woondromen waar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 715 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

121 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV06621 Ref. verkoper: 86168217J Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 9 minuten rijden.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 45 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder