Appartement te koop - Sanem RBV25008

4991 Sanem

699 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex-appartement te Sanem dat te koop staat voor €699.000. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw uit 1999, garandeert dit appartement een rustige en comfortabele leefomgeving, terwijl het tegelijkertijd dichtbij alle voorzieningen ligt. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer met een royale eetruimte en toegang tot het zuidgerichte balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste gesloten keuken, gerenoveerd in 2019, biedt moderne faciliteiten voor het bereiden van maaltijden. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, een aparte bureau- of werkruimte, en een badkamer met ligbad en toilet. Het geheel wordt afgerond met een praktische garagebox, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie in Sanem, in een rustige residentiële wijk die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. De snelle verbindingen via hoofdwegen maken een vlotte toegang tot Luxemburg-stad mogelijk, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Het feit dat er geen werkzaamheden voorzien zijn en dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is, maakt het een zeer aantrekkelijke aankoopoptie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonst of een investering, dit appartement combineert praktische voordelen met een aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een unieke kans om te genieten van een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit prachtige duplex-appartement in Sanem wacht op haar nieuwe eigenaar en kan een perfecte match zijn voor wie comfort, bereikbaarheid en kwaliteit waardeert. Aarzel niet om ons te contacteren via de opgegeven gegevens; wij helpen u graag verder en voorzien u van alle benodigde informatie om uw volgende vastgoedstap te zetten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

121 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV25008 Ref. verkoper: 86168217K Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 45 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 6 minuten met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 9 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder