Appartement te koop - Sanem RBV47573

4991 Sanem

699 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex van circa 121 m² gelegen in het hart van Sanem, een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Deze riante woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een verzorgd gebouw uit 1999, en biedt een stijlvolle woonruimte die perfect aansluit bij het hedendaagse levenscomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met zithoek en eethoek, met directe toegang tot een zonnig balkon dat uitkijkt op de zuidkant. De volledig uitgeruste keuken, gerenoveerd in 2019, maakt koken aangenaam en eenvoudig, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen badkamer met douche, zodat comfort en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een functioneel bureauruimte en een tweede badkamer met bad en toilet, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen, professionals of wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Een garagebox maakt het geheel compleet en biedt voldoende parkeergelegenheid, wat vooral handig is in een drukke stedelijke omgeving. De locatie van deze woning in Sanem is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, geniet u van alle gemakken van de nabijheid van winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Deze voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Bovendien bieden de belangrijke verkeersaders snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke plaatsen in de regio, wat deze ligging uiterst praktisch maakt voor wie pendelt of graag de omgeving verkent. De woning is klaar voor bewoning zonder verdere werkzaamheden en is onmiddellijk beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die snel willen intrekken. Voor wie op zoek is naar een ruime, onderhoudsvrije woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze duplex in Sanem de perfecte oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

121 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47573 Ref. verkoper: 86168217L Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 38 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 6 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder