Appartement te koop - Sanem RBW42419

4991 Sanem

699 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement van circa 121 m² bevindt zich te koop in Sanem, geprijsd op 699.000 €. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een residentie uit 1999 en omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte en toegang tot een zuidgericht balkon. De volledig uitgeruste, gesloten keuken werd gerenoveerd in 2019 en biedt moderne comfort. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, een aparte bureauruimte en een badkamer voorzien van bad en toilet. Dit eigendom beschikt ook over een privatieve garagebox. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gebruiksgemak. Het appartement wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat met label F. Het geheel verkeert in uitstekende staat, er zijn geen renovatiewerken vereist en het is onmiddellijk beschikbaar. De ligging is ideaal binnen het rustige en aangename residentiële hart van Sanem, dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt een vlotte verbinding met Luxemburg-stad mogelijk. Deze kwalitatieve woonst is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte in Sanem. De combinatie van de moderne afwerking, het functionele ontwerp en de gunstige locatie maken dit duplexappartement tot een waardevolle investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via Tel +352 621 794 938 . Een gratis waardebepaling van uw huidige woning binnen 48 uur behoort eveneens tot de mogelijkheden via Tel +352 26 311 992 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

121 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW42419 Ref. verkoper: 86168217O Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Niederkorn betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 6 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 8 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder