Appartement te koop - Sanem RBW70653

4991 Sanem

699 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW70653
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 121 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtig duplexappartement van ongeveer 121 m² bevindt zich te koop in Sanem, gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw uit 1999. De woonruimte is zeer goed ingedeeld en omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte en toegang tot een zuidgericht balkon, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenbeleving. De volledig uitgeruste, gesloten keuken werd recentelijk gerenoveerd in 2019 en biedt hedendaags comfort. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, een aparte bureauhoek en een badkamer met ligbad en toilet. De aanwezigheid van twee badkamers verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Praktisch gezien is dit appartement bovendien voorzien van centrale gasverwarming en is het uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid bevordert. Een bijkomend voordeel is de bijhorende garagebox die bij het pand hoort, wat zelden als extra ruimte in een residentieel complex wordt aangeboden. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor comfortabel wonen, maar ook voor praktische mobiliteitsbehoeften. Het energielabel van het appartement is F en het pand wordt verkocht zonder BTW. Momenteel is het niet verhuurd en er zijn geen werkzaamheden noodzakelijk, waardoor het meteen beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Sanem biedt een rustige en aangename woonomgeving in het hart van de stad, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, crèches en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de nabijheid van belangrijke verkeerswegen zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor wie zowel rust als goede bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs bedraagt 699.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woonpand in Sanem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

121 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW70653 Ref. verkoper: 86168217Q Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 45' 7,5 km 6' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 46' 7,9 km 6' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 38' 7,6 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Rue François Gillet

9,5 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 37' 7,3 km 6' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Trafic Athus

8 km 38' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Aldi Athus

8 km 50' 7,7 km 6' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musea

Musée Gaspar

24,1 km 22'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Niederkorn biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen