Appartement te koop - Namen VBE10108

Impasse des Ursulines 1 15 5000 Namen

Vanaf 115 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10108

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 37 m²
  • 1 Badkamer(s)
Impasse des Ursulines 1 15 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cap Sud Namur biedt een interessante investeringsopportuniteit aan, gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift. Het pand bestaat momenteel uit twee afzonderlijke kantoorunits, die beide verhuurd en gebruikt worden als studio’s met mogelijkheid tot domiciliëring. De units zijn quasi identiek en hebben een oppervlakte van respectievelijk 18 m² en 19 m², wat neerkomt op een totale oppervlakte van 37,32 m². Elke unit beschikt over een eigen kitchenette en een privé douche. De toiletten zijn gemeenschappelijk en bevinden zich in de hal, gedeeld met meerdere andere studio’s in het gebouw. Beide units beschikken over een EPC-score C en een conforme elektrische installatie.

Stedenbouwkundig zijn de units momenteel erkend als kantoren. Op 9 april 2024 werd door de gemeente een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de samenvoeging en transformatie van de twee kantoorunits tot één studio. Deze vergunning is geldig voor een periode van vijf jaar, wat betekent dat de werken binnen deze termijn uitgevoerd moeten worden. De plannen en het architecturaal project zijn beschikbaar.

De units zijn momenteel verhuurd voor een totale maandelijkse huurprijs van €680, vermeerderd met €140 aan lasten, waaronder een voorschot voor water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Mits enkele aanpassingen en conform de verleende vergunning kan het geheel worden omgevormd tot een ruime en comfortabele studio met een uitstekend verhuurpotentieel.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 694 €
  • Onderhoudskost: 140 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1965

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Bewoonbare opp.

37 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

5135 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/09/2028

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10108 Ref. verkoper: 7652261 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny

832 m 7' 977 m 1' 46'' 727 m 9' 727 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

541 m 1' 48'' 541 m 55'' 592 m 7' 592 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

541 m 1' 48'' 541 m 55'' 592 m 7' 592 m 7'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Ursule

541 m 1' 48'' 541 m 55'' 592 m 7' 592 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

193 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

193 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

193 m 2' 19''

Treinstations

Namur / Namen

1,1 km 5' 1,2 km 2' 22'' 167 m 2' 2'' 167 m 2' 2''

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,5 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Rempart De La Vierge

417 m 2' 15'' 476 m 6' 476 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Namur

122 m 1' 28''

Winkels

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,1 km 4' 1,3 km 2' 27'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Carrefour Express Namur Gare

1,2 km 5' 1 km 1' 23'' 205 m 2' 33'' 205 m 2' 33''

Spar Croisiers

1,1 km 4' 1,4 km 2' 43'' 330 m 4' 330 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,5 km 4'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,5 km 3'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,7 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

22,9 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Place de la Station biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Sainte-Ursule", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.De rit naar het kinderdagverblijf "Funny" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Rempart De La Vierge" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Blue-Bike - Gare De Namur".

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 16 minuten met de auto.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Croisiers (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen