Appartement te koop - Namen VBE10108

Impasse des Ursulines 1 15 5000 Namen

Vanaf 115 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10108

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 37 m²
  • 1 Badkamer(s)
Impasse des Ursulines 1 15 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cap Sud Namur biedt een interessante investeringsopportuniteit aan, gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift. Het pand bestaat momenteel uit twee afzonderlijke kantoorunits, die beide verhuurd en gebruikt worden als studio’s met mogelijkheid tot domiciliëring. De units zijn quasi identiek en hebben een oppervlakte van respectievelijk 18 m² en 19 m², wat neerkomt op een totale oppervlakte van 37,32 m². Elke unit beschikt over een eigen kitchenette en een privé douche. De toiletten zijn gemeenschappelijk en bevinden zich in de hal, gedeeld met meerdere andere studio’s in het gebouw. Beide units beschikken over een EPC-score C en een conforme elektrische installatie.

Stedenbouwkundig zijn de units momenteel erkend als kantoren. Op 9 april 2024 werd door de gemeente een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor de samenvoeging en transformatie van de twee kantoorunits tot één studio. Deze vergunning is geldig voor een periode van vijf jaar, wat betekent dat de werken binnen deze termijn uitgevoerd moeten worden. De plannen en het architecturaal project zijn beschikbaar.

De units zijn momenteel verhuurd voor een totale maandelijkse huurprijs van €680, vermeerderd met €140 aan lasten, waaronder een voorschot voor water, verwarming en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Mits enkele aanpassingen en conform de verleende vergunning kan het geheel worden omgevormd tot een ruime en comfortabele studio met een uitstekend verhuurpotentieel.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 694 €
  • Onderhoudskost: 140 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1965

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

37 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

5135 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/09/2028

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10108 Ref. verkoper: 7652261 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny

832 m 7' 977 m 1' 46'' 727 m 9' 727 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

541 m 1' 48'' 541 m 55'' 592 m 7' 592 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

541 m 1' 48'' 541 m 55'' 592 m 7' 592 m 7'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Ursule

541 m 1' 48'' 541 m 55'' 592 m 7' 592 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,3 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

193 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

193 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

193 m 2' 19''

Treinstations

Namur / Namen

1,1 km 5' 1,2 km 2' 22'' 167 m 2' 2'' 167 m 2' 2''

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,5 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Rempart De La Vierge

417 m 2' 15'' 476 m 6' 476 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Namur

122 m 1' 28''

Winkels

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,1 km 4' 1,3 km 2' 27'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Carrefour Express Namur Gare

1,2 km 5' 1 km 1' 23'' 205 m 2' 33'' 205 m 2' 33''

Spar Croisiers

1,1 km 4' 1,4 km 2' 43'' 330 m 4' 330 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,5 km 4'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,5 km 3'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,7 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

22,9 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12 km 15'

Transporten

Dit pand, dicht bij Place de la Station, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dankzij het "Cambio - Rempart De La Vierge" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 2 minuten met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Namur", 1 minuut lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Sainte-Ursule" ligt op 7 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Funny" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Croisiers (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 15 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 16 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is 24 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen