Appartement te koop - Ligny VBD45450

Deze prachtige appartement gelegen in Ligny biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en praktische voorzieningen. Gelegen aan Ruelle aux Loups 1 A2, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met extra ruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische indeling die volledig aansluit bij het moderne wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 24,5 m². De woonkamer is ideaal voor ontspanning en sociale momenten met familie of vrienden. Aangrenzend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, klaar om uw culinaire creaties te realiseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of als werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een bad, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Bovendien is er een ingebouwde kelder van 23 m² die extra opbergruimte biedt. Van technisch oogpunt is het appartement uitgerust met een pompe à chaleur in de living voor efficiënte verwarming, terwijl de slaapkamers elektrische verwarming hebben. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Wat het buitenaanbod betreft, beschikt het appartement over een tuin die ideaal is voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. Een belangrijke troef is de garage die het pand compleet maakt, een zeldzaam voordeel in deze regio. De ligging in Ligny biedt toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Het gebouw werd oorspronkelijk in 1997 gebouwd en vertoont normale staat van onderhoud. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met een EPC-waarde van D, met een verbruik van 316 kWh/m² per jaar, wat nog steeds binnen de wettelijke normen valt. Het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan de regelgeving, wat mogelijk aandacht vereist voor nieuwe eigenaren. De maandelijkse kosten voor de mede-eigening bedragen ongeveer 130 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten. De huurprijs bedraagt momenteel 800 euro plus 70 euro voorschot, wat extra inkomsten kan opleveren. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed wordt vastgesteld op 240.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie en een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en deze unieke gelegenheid niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder