• 2 Slaapkamer(s)
  • 23
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning in Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Gevestigd op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, straalt dit appartement een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 73 m², volledig gerenoveerd in 2020, combineert het eigentijdse afwerking met functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer die toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon en rust in de buitenlucht. De semi-open keuken is volledig uitgerust en vormt een praktische ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de grote slaapkamer van 12 m² ruimte biedt voor comfortabele leefstijl. Er is bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer van ongeveer 11 m² te creëren, waardoor het pand geschikt is voor verschillende woonbehoeften, of het nu gaat om een gezin, koppel of investeerder. De woning beschikt over een moderne badkamer met toilet, en recentelijke renovaties hebben gezorgd voor optimale comfort en efficiëntie. De electrische installatie, vloerbedekking, radiatoren, elektrische rolluiken, voordeur en balkon werden allemaal in 2020 vernieuwd. Extra voorzieningen omvatten een privé zolder en een parkeerplaats binnenshuis, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De residentie zelf onderging in 2019 een renovatie van de gevel, terwijl het liftgebouw in 2020 werd gemoderniseerd en de centrale verwarming in 2022 werd vernieuwd. Deze solide investeringssituatie onderstreept de kwaliteit en duurzaamheid van het vastgoed. Gelegen in Sandweiler profiteert dit appartement van de voordelen van een rustige residentiële omgeving met goede connecties naar nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. De ligging biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek of een aantrekkelijke belegging. Prijs: € 649.000,- zonder btw, en het object is niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marc via 661 811 994. Deze woning is perfect voor wie kiest voor modern wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

23 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37034 Ref. verkoper: MM 56 princip 23.9 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

8 km 33' 11 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,6 km 32' 7,5 km 7' 0 m 0'' 6,9 km 1º 24'

Gasperich (Bio-Planet)

10,1 km 46' 12,9 km 10' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder